30.04.2022 Советы 394 0 2 мин

На решение о сумме кредита положительно влияет привлечение самых близких родственников

Следующий способ увеличения кредита — привлечение созаемщиков. “Можно вместо доходов одного человека показать доходы двоих (супруга или супруги), некоторые банки позволяют суммировать доходы нескольких родственников и даже людей, не состоящих в родстве — если эти люди соглашаются быть созаемщиками, — говорит Людмила Анисимова, ведущий специалист отделения ипотечного кредитования Корпорации недвижимости “Рескор”. — “Солидарная комбинация” позволяет взять кредит намного больше, нежели тот, который рассчитывался бы исходя из дохода только одного лица. Например, для семьи из двух человек, где супруг получает 40 000 рублей, а супруга — 20 000 рублей в месяц, максимальная сумма кредита (на срок 20 лет при ставке 11% годовых) составляет почти $100 тысяч, тогда как для одного человека, получающего 20 000 рублей в месяц — всего лишь $25 тысяч”.

Созаемщики не просто показывают банку свои доходы, они так же, как и основной заемщик, несут ответственность за возврат кредита. Кредитные учреждения предъявляют к ним почти такие же строгие требования: полный пакет документов, ограничения по возрасту, воинская повинность и т. д. Поэтому неудивительно, что чаще всего с целью показать совокупный доход объединяются близкие люди: дети и родители, братья и сестры. Хотя ипотечные брокеры могут привести и другие примеры. “Недавно ко мне обратились три подруги — они же коллеги по работе, — рассказывает Ирина Субботина. — Решили суммировать доходы и взять ипотеку. В итоге купили квартиру, при оформлении в собственность разделили доли. Теперь вместе выплачивают кредит”.

Кстати, говоря о совокупном доходе, надо отметить еще один способ воздействия на банк: заемщик может предоставить ему информацию о том, что сдает в аренду квартиру. Возможно, сотрудники банка учтут этот факт и увеличат сумму кредита. Но есть два нюанса, во-первых, такой источник дохода может рассматриваться лишь как дополнительный к основному, а, во-вторых, сдача жилья в аренду должна быть оформлена надлежащим образом, то есть с уплатой налога.

Сумма кредита

30 апреля 2022
Добавить отзыв
Банк Зенит ипотека и рефинансирование [credit][sale]