18.03.2022 Кредитование 7 0 2 мин

Тонкости при оформлении ипотеки

Прожив долгое время на съемной квартире, пришло время, когда я задумалась о решении своего жилищного вопроса. Ведь время не стоит на месте, пока заработная плата позволяет, что-то планировать на будущее, стоит попробовать пойти на столь серьезный шаг, как покупка квартиры по ипотеке, ведь цены на жилье растут, а наследства или выигрыша в лотерею не предвидится. И с этими мыслями я приобрела себе квартиру. С этого момента прошло полтора года, эмоции улеглись и самое тяжелое я уже пережила, хотелось бы дать пару полезных советов, которые могут помочь, тем кто думает оформить ипотеку.

Эту статью я написала, для тех, кому надоели постоянные переезды, кому надоело постоянно перевозить большие коробки с вещами, для тех, кто устал заново привыкать к своему новому жилью, для тех, кого замучили квартирные хозяева и конечно же для тех, кто наконец-то решил для себя, что пора уже приобрести собственное жилье.

Прежде всего, необходимо пойти в банк и рассчитать максимальную сумму, которую вам могут выдать для приобретения жилья. Здесь все зависит от вашего дохода (официального или полуофициального). Полуофициальная зарплата – это когда бухгалтерия вашего предприятия выдает вам справку о доходе, с печатями ответственных лиц, а банк соглашается ее принять. Некоторые банки рассчитывают общий доход семьи, что положительно сказывается на сумме займа. Необходимо обратить внимание на то, что ежемесячная сумма выплат не должна превышать 50% от совокупного дохода. Ежемесячная сумма выплат – это проценты по кредиту и часть основной суммы.

Существует вариант с получением кредита «на стороне», но он может помочь только в том случае, если сумма кредита не велика, так как в противном случае придется платить два кредита, что является непростым делом. В общем, перед тем как принять решение, потребуется тщательно изучить свои возможности, ведь в жизни всякое случается, и попасть в долговую яму можно в два счета. А уж если до такого дойдет, то можно не только потерять еще толком не приобретенное жилье, но и получить плохую кредитную историю, после которой можно практически навсегда забыть об ипотеке.

После того как банк одобрит вас как будущего заемщика и вы будете знать максимальную сумму на которую следует рассчитывать, приступайте к поиску жилья. Найдя подходящий объект, оформляйте договор о приобретении, и кредитный договор на его основании. Кстати, ипотеку не дают на первую попавшуюся квартиру, большая часть банков имеет свои критерии отбора надежных квартир, такие как возраст, этажность, планировка и другое. Основные требования: дом не старше 30 лет, минимум 3 этажа, квартира не должна находится на первом или последнем этаже и т.д.

Тонкости при оформлении ипотеки

18 марта 2022

Добавить отзыв

Банк Зенит ипотека и рефинансирование [credit][sale]